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  根据上市公司披露的一季报显示,在A股上市的118家房地产开发企业一季度实现盈利378.67亿元,其中,营收排名前五的房企盈利占比超三成,净利排名前十的房企盈利占比超五成。

  净利排行前十房企赚了一半的钱

  中新经纬客户端梳理发现,根据Wind行业分类,在上述118家房企中,共有90家一季度实现盈利,占比76.27%;28家一季度出现亏损,占比23.73%。

  其中,5家房企营收超过百亿,分别是绿地控股、万科A、保利地产、金地集团和华夏幸福。排名居于尾部的房企,一季度营收则普遍低于1亿元,垫底的中房股份甚至只实现营收13万元。若以营收居首的绿地控股为例,其日均10.04亿元的营收更是高过71家房企的一季度营收。

  值得一提的是,上述118家房企一季度盈利总额为378.67亿元,营收过百亿的5家房企合计盈利123.10亿元,占比超三成,达32.51%;盈利排行前十的房企合计赚了207.26亿元,占比过半,达54.74%。

  根据媒体报道和机构数据,去年房地产行业集中度持续提升,“头部效应”凸显。从总资产累计值占比来看,排名前17名的企业总资产累计值占比超过50%,排行前55名的企业总资产累计值占比超过80%。此外,2019年前4个

月,销售额TOP10房企货值占百强42%,行业分化趋势仍在加剧。

  有业内人士分析,未来随着市场压力持续和品牌房企竞争优势的进一步显现,房企投资布局、融资能力、内部管控等方面将面临更高的要求。

  多家房企业绩巨幅增长

  根据财务数据,多家房企一季度业绩增长幅度超过500%,其中部分房企财务指标增长幅度超过1000%,更有企业归母净利同比增长将近228倍。

  从营收同比来看,一季度,荣安地产增长1883.87%,大龙地产增长1226.67%,海泰发展增长676.78%,三湘印象增长649.04%,南国置业增长582.72%,变动幅度均超过500%。

  从归母净利同比来看,一季度该指标变动幅度超过500%的企业明显增多。其中,中华企业一季度归母净利变动最大,同比增长22797.33%。此外,ST新梅一季度归母净利同比减少1915.24%,云南城投减少652.46%,大港股份减少544.51%。

  对于业绩变动幅度较大的情况,几家营收变动较大的房企均给出相应说明,如荣安地产解释称,一季度营收增长1883.87%,主要系公司心尚园项目交付所致。而在净利变动较大的房企中,只中华企业、北京城建、粤宏远A、大港股份等4家解释了原因,中交地产、合肥城建、深深房A、云南城投等则未就净利变动进行说明。

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